关于沂南房价的分析

阿成

如果能够，我希望温总理能再干3年，那样我们就都有房子住了。不知是原农业网银还是建设银行的董事长一个月前调任的时候说，房价挤去泡沫，我国银行要倒闭一半（如果国家不出手帮助的话），经济增长率会降到百分之2.6.即便这样国家也不会救房地产了。温总态度很坚决，房产调控还得紧点紧点再紧点。
说房价要回春，要回涨的都是房地产商花重金顾得名嘴。房价降或不降不是那个名人说的算，那个分析家分析的好，而是看政府的态度！而现在政府的态度就是房地产还得往下调控，等房地产商都倒闭了，政府的城建部门会成立建房的公司，国家接手
房地产。天津已经在试点了。
房地产商就算倒闭了也没什么，因为他们的钱都是拿我们共有的土地空手套来的，况且他们名车豪宅享福享乐那么多年了，该把白来的钱回馈社会了。况且他们就算倒闭了，生活也比我们小工人好，所以不用担心他们！

夜妖醉菩提

个人认为，沂南的房价在1600-2000是个正常的范围，说什么涨呀，跌呀，因为这里面有成本加部分利润管控。但是也得要看沂南的购买力，你就是再涨，再跌，很少有人买得起，楼市也白搭，干着急。沂南的房子，绝大部分是沂南人买，沂南人居住。沂南人买不起，你开发商再大的本事，你能从百姓腰包里抢？再说，咱沂南有几个开发商纯是自己的资金开发的？还不是都是有贷款？贷款到了还贷期？你拿什么还？你又能撑得了多久？人民收入提不上去，拿什么买？不怕漫天要价，就怕开发商撑不了多久，现在的购房者有几个是全款购房的？还不基本是有房贷？并且现在房贷利率很高，当自己赚得钱，除了基本生活外，还余不下多少的时候，谁还能不吃饭买房住？俺个人认为，沂南房价不是咱说了算的，咱们也只是随口说说而已，关键还是购房者说了算，有钱了，买什么都可以，多大价格也可接受，只要消费得起，手里没多少钱，你再跌，就是买不起，你能怎么样？做生意，赔本处理的现象有的是，多得很，只不过还没来到而已。不过赚暴利的时候，可能会来得晚些。
再者光拿一、二线城市比，只可参考，如果咱沂南的房价在北京，那都快抢得头破血流了，可是这是在沂南，北京人，上海人能都到沂南购房居住？地域性，也是房价的关键因素。
说得不对，欢迎拍砖。

战备香烟

阿成 发表于 2011-11-23 22:29
怎么买涨不买跌了，不买是还没跌到一定程度。手里的钱还买不起，谁不想有个房子住呀，等跌到120平方的房子2 ...

呵呵，人处在不同的阶段，会有不同的需求和想法。当真到了你上面说的那个房价的时候，也许就希望能花更少的价格买到它。对于“一定程度”，或许每个人的定位都不一样。

迷糊

夜妖醉菩提 发表于 2011-11-24 10:14
个人认为，沂南的房价在1600-2000是个正常的范围，说什么涨呀，跌呀，因为这里面有成本加部分利润管控。但是 ...

说的完全正确，我双手支持

诸葛良儿

沂南人男一 发表于 2011-11-23 15:10
要是房地产开发商从自己开发的楼盘上跳下来摔死的话。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
太爽了！！ ...

也许这是一个很好的炒作方式呢？这才叫炒房！哈哈

yntjqbl

我看你评论的比较切合实际、有些意思

施乃通电气

{:soso_e179:}

回到沂南

{:soso_e181:}

盗梦

------------

蓝冬瓜

终结者 发表于 2011-11-23 21:44
这几天沂南的房子又涨价了，事实胜于雄辩！

能说一下具体的楼盘吗