关于沂南房价的分析

蓝冬瓜 · 发表于 2011-11-22 16:14

53689799 发表于 2011-11-22 12:21
1.目前沂南的房价应该维持在2000左右，因为人均工资也就2000左右吧，三口之家月均过万的收入毕竟是少数
2. ...

你说的第一条我不赞同。工资收入2000元，并不意味着房价就在2000.要知道，建材等成本是全国统一的，而沂南的低工资是局部的

迷糊 · 发表于 2011-11-22 17:17

我咨询过好几个搞建筑设计、监理的朋友，他们说沂南的建房成本，包括土地、人工、建材、各种税费，现在的成本在1800——2200，差别就是土地。
所以，我预测沂南房市会有短暂的冰冻期，但是降价的可能性不大，可能是明年春天好房子能达到3000，秋季好房子可能到3500,。
谨代表个人想法，欢迎探讨，谢谢

◣漷δ涛◥ · 发表于 2011-11-22 17:49

沂南总的来说炒房的还是少，你去大城市看看，一个新开楼盘根本就没有几家亮灯的，都是他妈炒房的

致远 · 发表于 2011-11-22 18:30

沂南房价 2200

刘大胡子 · 发表于 2011-11-22 19:06

新小区都空着奥！~~

阿成 · 发表于 2011-11-22 23:17

我国政府不会再救房地产商了，他们空手套白狼的钱都让他们再吐出来。房价肯定得降，不管有没有泡沫。我国现在通货膨胀已经很厉害了，抑制通货膨胀最好的办法就是房价降下来，房价降下来了，什么水泥呀，建楼材料都得降下来。那么我们现在的收入就可以买到更多的东西，人民的幸福指数也会变高。政府已经明确表示，我国的经济增长率不会再用房地产来拉动。打个比方我们现在有40W，买个房子正好，我们就买了房子，然后就没钱消费别的东西了，那么那么多工厂造的东西就会卖的少，工人收入就变少，工厂效益就不好。中国经济能好吗？相反，房子20W，那么我们还剩20W就可以去消费了，10W买辆车，10W去买别的东西，是不是就拉动内需了，是不是工厂的日子就好过一些。所以就比把钱都花房子上好吧。你们现在到处瞧一瞧，有几个厂子现在效益好呀，都不景气了，在这样我国经济有希望吗？所以说房价肯定降，佘本也得降，要不，公务员一直加薪，工人和农民没人管，天天为房子去借款去还贷，实在无能为力了，你们猜他们要干什么，逼急了我看去抢的也有，你们说政府会为了救几个暴发户的房地产商再去伤害广大人民的利益吗？我看大家有空去看看郎咸平和牛刀的分析。
最后说一句，房价肯定降，除非换个总理，政策又走回头路，要不，你会很快看到炒房者和奸房地产商的坟墓！
拭目以待！

36945 · 发表于 2011-11-22 23:29

fenglixue.01 发表于 2011-11-22 12:33
房价必降，中国现在正是经济发展迅速的时候，房地产再不调控，一旦出现崩溃，对中国经济影响是巨大的。社会 ...

赞同

36945 · 发表于 2011-11-22 23:32

红酒人生发表于 2011-11-22 10:12
沂南房价 2200 是可以的等着看

赞同

36945 · 发表于 2011-11-22 23:46

目前江浙一带50%企业停产，预计2012年经济危机。

junkitia · 发表于 2011-11-23 08:20

09年房价有这么贵吗？我同事去年在东城丽景买的才1600，不过沂南的房价跟大环境来比，都差不多，比如沂水，也在2500到3500之间，沂南的房价现在开盘的恐怕都要3300了吧，

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