房价到底降多少才算合理

卓云

    温总理的一句“房价还没降到合理水平”，让许多人欢欣鼓舞。但细思这句话，不禁让人想问：房价到底降多少才算合理？是以每平米多少钱为准，还是以时间换空间为准呢？

想来想去，我怎么也想不出所以然……只能说总理给我们的承诺是句官话，政策话，它只能抑制房价的上涨，无法保证房价会回归合理价位！

一、所谓的房价回归合理价位，我以为首先是土地的价格回归合理价位；再就是建筑材料的价格回归合理价位；三是开发商的利润空间回归合理价位；四是银行的房贷回归合理价位……而当这一切不合理的价位都回归了合理价位，市场上的房价才会回归合理价位。

二、如此高的“成本”竣工后的房价，若真要因回归合理价位而贱卖它，其中被浪费的国有资源的价值与价格的关系是不是流失及浪费了？是啊，也许有人会说那些房子国家没损失，损失的是炒房客，是买房人（也就是挣着钱亦或有点钱的国人）……真这样，我想问：让这些国人最后背负高房价的原罪，是不是嫁祸他人，让他们莫名地成了高房价的受害者呢？

三、看现如今的房价高也不是，低也不行的两难境地，我想问房价究竟到啥价位算合理？这推向市场的房价居高不下的真正原因是这诸多“原因”所叠加后的必然结果吗？我以为，房价推向市场这一步符合改革开放的总体思路，也有前车之鉴；之所以后来成了洪水猛兽，是因我们的管理出现了疏失，而不是政策性的问题！这正如某房失火，你只是想着怎么救火，到头来，即便救得再好，被烧的房还是满目疮痍……而若能在该房没起火之前就防范于未然，这“房”会如现如今的房价一样“救”也不是，不“救”更不是吗？

写至此，也许有人会说：你说这些有用吗？来点实际的，究竟居高不下的房价该怎样才能降下来，怎样才算它的合理价格？我以为如下方法可试，对否，只做抛砖引玉，万万不可一棵树上吊死！

一、曾有人说合理的房价，每平米该是居民基本工资收入多少个月的总和；若这数据准确，在房价被我上面所说的因素羁绊到降也不是，不降更不是的现状下，给全国的百姓涨工资（发买房补贴），是不是也是一种办法？

二、提倡住小户型，每人住房面积应该是多少平米，国家应该出台政策，鼓励及奖励住小户型的百姓；而征缴超面积居住户的住房税。并细化到每平方米……只有这样，居者有其屋，合理地、节俭地、环保地房政才有可能让国家、地方政府及开发商、银行、买房者都满意。

三、各级政府因让房产实名制，该谁买的房，房产证就实名在出资人的名下。该房最终谁住，亦或长期搁置，各级地方政府可出台政策征收闲置税、及房屋面积超标税。对房产证上房屋持有者与实际住房者不是同一人的现状，得搞清楚究竟这房属于谁，我想邻居及居委会应该清楚……只有这样，那些拥有多套房的人才会收手，房屋买卖的供求才会真的浮现。

总之，要想让房价回归合理价位的方式方法很多，就看政府有没决心及想不想真心实意地为百姓解决买房难、住房难的实际问题。国家现是让百姓得实惠于住房面积的提升，但同时，也让许多地方出现了大量的空置房，亦或大量的房地产成了未来过剩的“产品”……由此担忧现如今的安居房扩建，这会不会是更大的洪水猛兽，对越来越少的土地是一种侵占，伤害，最终导致房地产开发过剩比房价的居高不下还要可怕呢？

宋磊

{:soso_e113:}降到我孩子买房的时候能买的起

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降到2000才合理